正基九宸项目是正基集团富嘉房地产有限公司与2018年9月18日斥资近5亿(4.7亿)人民币拍得的一个高端住宅项目。同时也是正基集团布局省会东南第二个住宅项目。随着京津冀一体化,未来一段时间会成为中国经济发展的引擎,作为省会的开发企业,我们看到并感受到了这个趋势。对于河北省来说,常住人口规模接近于一个亿,这也意味着,未来城镇化率大幅提升之后,会产生更多的居住需求。所以在未来的一段时间内,我们会加快布局河北区域,助力省会房地产市场平稳健康发展。

正基九宸项目位于省会东南,高新开发区,天山大街南延线与南二环东延线交口南行1000米路东,南临近千亩水面的环城水系天山公园、北临规划中的仓丰路,西邻天山大街南延线,项目总占地100亩,总建筑面积19万平方米。分为高层和洋房两个组团,其中4栋高层跟10栋洋房,北侧2层为配套商业。另规划一栋3层国际双语幼儿园,容积率为2.05。高层户型面积从95平米的两室两厅到140平米的三室两厅,法式洋房160-245平米。

建筑风格为经典法式,与建筑设计行业龙头单位九易庄宸合作,公司总设计师“河北省建筑大师”孔令涛先生亲自带队操刀,意图将纯正奢靡的法国建筑文化移植到我们正基九宸项目。

绿化面积为35%,景观设计和施工我们聘请了08奥运提供景观设计施工的北京顺景公司。

同时为加快推进我省生态文明建设,改善环境质量,提升居住品质。正基九宸项目不惜成本,项目整体采用“被动式低能耗绿色居住建筑”。此项目采用德国建筑节能规范EnEV2006最新建筑节能技术成果,它不但控制建筑某一方面的能量消耗,对建筑的整体耗能及建材生产过程中耗能量已放在一起考虑。实际操作中,一是对建筑能耗量化,采用建筑能耗证书系统;二是新建住宅必须出具“采暖能耗量”和“住宅能耗核心值”,这两项是建筑物耗能的主要数值。

被动式建筑相较于普通的建筑门窗,最大的区别是被动式建筑能通过建筑自身良好的保温隔热性能,在不使用传统的空调、暖气等主动的采暖制冷的方式的情况下,能够依靠自身的各种系统实现利用太阳辐射、人体放热、室内灯光、电器散热等方式来实现室内环境的自由得热及热回收新风系统。

简单来讲,就是通过被动房内的各种系统,实现被动式建筑内的室内温度保持在一种恒温的状态,从而实现只需要很少的能源就能满足建筑采暖和制冷的能源需求。



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